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AUS ALT MACH NEU – BAUEN IN STUTTGART

Vom Einzelmöbel bis zum schlüsselfertigen Ausbau koordinieren und beauftragen wir alle Handwerksleistungen. Für jedes Ausbau-Handwerk haben wir feste Kooperationspartner, exzellente Fachleute und Meisterbetriebe, die Ihre Wünsche zu jeder Zeit umsetzen können. In jahrelanger Erfahrung haben wir unsere Handwerkspartner getestet und wissen, welch Vorteil ein guter und zusammenhängender Arbeitsablauf für Qualität und Kosten bedeutet.

Ein Bauernhaus mitten in Zuffenhausen

1889 bis heute ist eine lange Zeit, vorallem, wenn am Haus nichts renoviert wurde. Das haben wir nun nachgeholt und in einem knappen Jahr aus einem heruntergekommenen Fachwerkhaus ein Wohnhaus mit vier Einheiten erstellt. Mut zu Farbe, Fliesen und ungewöhnlichen Küchenlösungen inklusive. Ziel war dabei, möglichst erschwinglich zu sanieren und dennoch ein einmaliges Ergebnis zu erzielen.

 

Wärmedämmverbundsystem trifft altes Gemäuer.
Das Dach wurde neu isoliert und die Dachbalken einfach abgebürstet und in den Wohnraum integriert.
Naturholzdielen längs verlegt und immer wichtig: Gute Beleuchtung.
Alt und Neu kombinieren ist stets eine gute Wahl, will man charmante Ergebnisse erzielen. Hier kommt eine alte Kommode als Absturzsicherung zum Einsatz.
Der Flur mit erhaltenem alten Dielenboden und vielen Details wie sichtbaren Fachwerkträgern.
Das Badezimmer besticht nicht nur durch eine freistehende Wanne und eine bodenebene Dusche, sondern vorallem durch seine mutigen türkisen Fischschuppenfliesen.
Sogar Platz für eine bodenebene Dusche ist gefunden. Unter der Treppe ins Dach hat der Waschtrockner Platz. Die Fliesen immitieren übrigens dunkle Holzbodendielen. Ich hätte nie gedacht, das ich das einmal einsetzen werde, aber es war einfach passend zu dem alten Haus.
Auch hier wieder: Altes erhalten (Boden) und neues hinzufügen (passendes Licht).
Hinter der alten Fassade erschien plötzlich ein altes Fenster. Das haben wir erhalten und mit einer beleuchteten Tapete zum Hingucker auserkoren.
Die Küche ist fast fertig, grossflächige Betonfliesen treffen auf den alten Dielenboden.
Das alte Treppenhaus wurde nur abgeschliffen und geölt. Herrlich!
Millimeterarbeit: Ein Naturholzdielenboden von MAFI in Eiche weiss geseift. Die Verlegerichtung und Sockelausführung sind eine wichtige Designfrage, schwellenlose Übergänge zwischen den Räumen sorgt für Großzügigkeit.
Die Dielenfarbe ist mit der Wandfarbe abgestimmt. Wände – im Übrigen – würde ich niemals rein weiss streichen. Und je größer die Wohnung, desto mehr unterschiedliche Weisstöne kommen gleichzeitig zum Einsatz.
Kamin ist nicht gleich Kamin. Auf die Details kommt es an: Hier Kalkpressputz und Cortenstahl, minimale Schattenfugen.
Drei Männer, eine Tür: Türform passend zur Wohnung.
Damit der Spiegelschrank frei hängen kann, müssen die Steckdosen zuvor auf der richtigen Höhe geplant sein. Ein Ort, an dem man nahe vor dem Spiegel stehen kann, sollte nicht fehlen. Hier schön zu sehen: Die Duschwand ist komplett einklappbar, das läßt das Bad in maximaler Größe.
Auch im Aussenbereich ist Optik Millimeterarbeit – und Geschmackssache: Die Naturholzdielen aus dem Wohnbereich setzen sich aussen fort. Beton, Holz, Wasser.
Ein schöner Abschluss für einen aussergewöhnlichen Ausbau!
Gelungen: Ein überhoher Raum, eingefangen durch einen zweidrittelhohen Kamin, abgetöntes Weiss, und gemischt breite Naturholzdielen.

Sie haben nur einen Ansprechpartner: Planung, Beauftragung, Bauleitung, Abrechnung und Gewährleistung aus einer gemeinsamen und erfahrenen Hand. Komplettlösungen von Sarah Maier.

Komplettlösungen von Sarah Maier

Sanierung und Renovierung, Umbau, Anbau, Abbruch und Neubau, Elektroarbeiten, Bodenverlegen, Fliesenverlegen, Akustiklösungen, das alles aus einer Hand ist mehr und mehr gefragt: Wir sind der kompetente Partner für Ihr Bau-  und Umbauvorhaben

Aus Alt mach Neu
Eine unserer Lieblingsaufgaben ist die Verwandlung alter Bausubstanz mit nicht mehr zeitgemäßen Grundrissen in modernes, zeitloses Wohnen. Eine gute Vorplanung ist hier das A&O: Zunächst machen wir einen Schritt zurück und bewerten das Gebäude unter allen denkbaren Gesichtspunkten. So entstehen fast immer ungewöhnliche Lösungen, die einen Quantensprung für das Ergebnis bedeuten. Bei der Umsetzung sind uns dann ganz bodenständige Werte wichtig: Termintreue, Budgettreue, Qualität.

Bauprojekt: Reihenmittelhaus Baujahr 1926, komplett unsaniert.
Zielgruppe: Mieter   Budget: limitiert   Ergebnis: herausragend individuelle Wohnqualität

 

Im Ensemble angenehm zurückhaltendes Erscheinungsbild von aussen.
Im Inneren wurden die Etagen aufgebrochen, die Fensterflächen wurden deutlich vergößert, Licht und Transparenz traten an die Stelle von engem Raumgefühl.
Nach hinten wurde dem Blickbezug in den kleinen idylischen Garten viel Aufmerksamkeit geschenkt. Die Fenster in der mittleren Etage wurden hierfür auf 45 cm herabgezogen.
Der typische Stuttgarter Wäschehof wurde erhöht und ein direkterr Zugang nach draussen geschaffen.
Baujahrestypische gut erhaltene Stilelemente verleihen stolz Ihren Charakter an das Objekt.
Maximum an Platzangebot schaffen

Die Typologie des Reihenmittelhauses bringt es mit sich, dass das Platzangebot pro Etage sehr gering ist. Um so wichtiger ist, dass jeder Raum bis ins letzte Nutzungsdetail durchdacht wird.

Die vorhandenen Bäder wurden perfekt uminszeniert, so dass ein Maximum an Bewegungsmöglichkeit in den kleinen Bädern geschaffen wurde. Logisch: Bei so einem Blick ist klar, in welche Richtung in Zukunft Zähne geputzt wird!

Das Bad der oberen Wohnung lebt von seiner dezenten und sympatischen Materialauswahl und maximal ausgenutzem Platzangebot. Wichtig für gute Vermietbarkeit: Eine Badewanne.

Mittelpunkt der größeren Wohnung bildet die Küche.

Obwohl pro Stock extrem wenig Quadratmeter zur Verfügung standen, erlebt man in dieser Wohnung durch geschickte Blickbezüge und unkonventionelle Raumöffnungen eine ungeahnte Grosszügigkeit.
Die Bühne darf zwar wie so oft nicht als Wohnraum gelten, bringt aber trotzdem durch ein paar gelungene Interventionen den entscheidenden Kick an Wohnspass und Licht.
Die Bühne darf zwar wie so oft nicht als Wohnraum gelten, bringt aber trotzdem durch ein paar gelungene Interventionen den entscheidenden Kick an Wohnspass und Licht.
Auch ein GästeWC mit Dusche konnte auf geringstem Platz realisiert werden.
Da der oberen Wohnung der Gartenzugang fehlt, wurde für Sie der ehemalige Keller zu einer hellen Gartenküche mit Aussensitzplatz ausgebaut. Schönes Detail: der verglaste Blick in den Weinkeller.
Wärmedämmverbundsystem. So ist es eben, aber wenn es sauber verarbeitet ist, durchaus gut anzusehen.
Die Gartenwohnung – perfekt organisierte Zweizimmerwohnung mit genüßlichen Blickbezügen:
Das Bad der oberen Wohnung lebt von seiner dezenten und sympatischen Materialauswahl und maximal ausgenutzem Platzangebot. Wichtig für gute Vermietbarkeit: Eine Badewanne.
Das Bodentiefe Fenster vom Wohnzimmer aus holt den kleinen Hofgarten in den Raum hinein.
Der ehemalige dunkle Stuttgarter Hanghof wurde um 20 cm angehoben und ist jetzt ein warmer Ort mit “Hochbeet”.
Yeah – muss ja nicht immer alles groß sein…
Gilt auch fürs Bad. Aber alles ist da…

azit: Es lohnt sich, ein altes Haus zu sanieren. Mit vergleichsmäßig geringem Budget kann man ein wohnliches, individuelles, rentables Gebäude erhalten, das seinen Bewohnern und Besitzern das Herz aufgehen läßt, wie es nur ein Bestandsgebäude tun kann.

Vorraussetzung sind eine fundierte Grundrissplanung und ein kluge Gesamtkonzeption.

Wenn Sie ein solches Objekt haben, zögern Sie nicht, unsere Leistung in Anspruch zu nehmen. Wir sind Ihr verläßlicher Partner, der Ihnen (fast) alle Mühen abnimmt, die ein solcher Umbau mit sich bringt.
Sie schaffen und erhalten durch eine solche Sanierung Werte, die sich für lange Zeit lohnen – auch bei geringem Budget.

 

Haben Sie auch ein Projekt, für das Sie einen Kompetenten Partner suchen?

Wir sanieren mit Herz und Verstand und viel Respekt für die Substanz. Die Kombination aus Architekturbüro und Schreinerei ist in der Region einzigartig. Das sehen Sie an unseren Ergebnissen. Dabei ist uns das Gestalten von innen nach aussen wichtig, denn zuallererst müssen Ihre Räumen funktionieren und Sie sich innen wohl fühlen.
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